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秋田賃貸ナビ(秋田住宅流通センター)
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ご入居中にご注意いただきたいこと

共同生活のルール

騒音

入居中・騒音

賃貸生活で一番多いトラブルは「音」によるものです。

建物の構造によっては音が良く通ってしまう場合もあります。お互いに迷惑になる音をたてない、響かせないことが必要です。

・テレビやステレオ、電話や来訪者との会話による話し声

 夏場など窓を開けたままですと、外へ丸聞こえです。夜間などは特に、かなり外まで漏れていますので気を付けましょう。

・足音・物を落とす音、ドア・窓の開閉音

 ご自身ではなかなか気づきにくい音ですが、静かに歩くよう心掛け、ドアや窓はそっと閉めましょう。

 お子様等が室内を走り回ったり、飛びはねる床の衝撃音は大きく響きます。仮にカーペットが敷いてあっても、時間帯によっては迷惑になる遊びをさせないしつけも必要です。

・洗濯機・掃除機

 生活のリズムも人それぞれですが、早朝や夜10時以降のご使用は控えめにお願いいたします。

※共同住宅の場合、ある程度の「生活音」は許容範囲として理解してください。

ペットの飼育

入居中・ペット

契約上「ペット飼育可」以外は、ペットの飼育は禁止です。

内緒で飼うなどすると解約のうえ損害賠償の請求となります。一時預かりや敷地内での餌やりも同様ですのでご注意ください。

また、「ペット飼育可」のご契約であっても、不在時・深夜あるいは早朝の鳴き声等で近隣より苦情が絶えない場合は、飼育許可を取り消す場合があります。

防犯

入居中・防犯

外出時は、すべての鍵がロックされているか確認してください。 ゴミ出しや買い物など、短時間の外出でも必ず戸締まりをしてください。 また、在宅中でも玄関の鍵とドアチェーンもしくはウインドアームをかけるようにしましょう。

合鍵をポストの中や植木鉢の下などに置くのは防犯上大変危険ですので、 このような保管方法はやめましょう。脚立やポリバケツは、泥棒が侵入するための足場となります。 足場になるようなものがないかを確認し、ある場合は部屋の中に片付けておきましょう。 長期不在のときは新聞や郵便物を止めましょう。

※盗難等事件があった場合には、直ちに警察にご連絡をお願いいたします。警察に届けた後、弊社へも連絡をお願いいたします。

「ご近所付き合い」のお願い

入居中・ご近所

アパート、マンション住まいで「ご近所付き合い」は、中々おっくうになりがちなものです。昨今の少子高齢化の影響もあり、誰も気づかないまま、病等に臥せってしまう方もあるかもしれません。

隣近所で、「郵便受けに郵便がたまっている。」「カーテンが閉まったままだ。」…等、異変に気づかれましたら、すぐに弊社の営業店等にご連絡をお願いいたします。

共用部分の使い方

共有部への私物の放置等

入居中・共用

他の入居者の方々が迷惑しますので、廊下、階段、エントランス等の共用部にゴミや自転車等私物などを置くことはおやめください。緊急時の非難の妨げになります。古新聞や雑誌の束、出前の容器も同様です。私物放置等がひどい場合は、告知の後、処分させていただく場合がございます(処分費用はお客様へご請求させていただきます)

 

駐車場の利用

入居中・駐車場

契約した区画内に収まるように駐車をお願いいたします。騒音の原因になりますので空ふかしはお止めください。近隣の方への迷惑となりますので、エンジン音、クラクション、ドアの開閉音には十分ご注意ください。

※駐車場で発生したトラブルについては、各契約者様の責任となり、弊社は一切責任を負いかねます。盗難・損傷等の事故には十分ご注意ください。

家庭から出るごみの分け方・出し方

入居中・ゴミ

決められた日に決められた時間に決められた場所へ、分別をして。

ご入居時にご案内させていただいておりますが、こちらからもご確認いただけます。

(民間業者による回収を除きます)

 

秋田市 http://www.city.akita.akita.jp/city/ev/tr/14bunbetsu.htm

潟上市 http://www.city.katagami.lg.jp/index.cfm/6,0,27,168,html

横手市 http://www.city.yokote.lg.jp/sub01/cat100065.html

湯沢市 http://www.city-yuzawa.jp/garbage1/index.html

大仙市 http://www.city.daisen.akita.jp/docs/gomi/2013092400366/

 

※敷地内のゴミステーションや共用部に、長期間ゴミが放置されている場合はご連絡ください。

お部屋の使い方・お手入れについて

お部屋の換気:結露とカビ

入居中・カビ

窓ガラスの結露は、冬の冷たい外気によって冷たくなったガラスに、暖房等で暖められた空気が付着し、冷やされて、液体の水(結露)となって発生しています。また、マンションは気密性が高いため、木造の一戸建て住宅などに比べて、結露が発生しやすい環境にあります。時々お部屋の換気を行なって、カビや結露を防ぎましょう。

カビは通常20~30℃・湿度75%以上・栄養分などの条件で発生します。空気の入れ替えは発生防止にもなります。お部屋に設置しています給気口はふさがないようにお願いいたします。押入れに「すのこ」を使用する、家具は壁から最低でも5㎝程度離して設置する、室内の清掃を小まめに行う等して、カビの発生を避けましょう。

 

鍵の管理

入居中・鍵

鍵は曲げたり失くしたりしないよう大切に管理しましょう。お出かけ時には必ず施錠するようお願いいたします。ゴミ出し等でオートロックドアより外に出る場合でも施錠をお願いいたします。変形や紛失等による鍵の交換・開錠費用については入居者様のご負担となります。

照明器具

入居中・照明

備え付けの照明器具以外は、入居者様ご自身での取り付けをお願いいたします。蛍光管や電球が切れた場合も同様です。消耗品の交換はお客様のご負担となります。

ベランダ

入居中・ベランダ

ベランダは共用部となりますが、お客様に専用使用権を与え、ご使用いただいております。火災などの非常時には避難路となりますので、間仕切り板の付近に荷物等の阻害物は置かないでください。幼児のいるご家庭では転落事故予防のため踏み台となるような物を置かないようにしましょう。ベランダからタバコのポイ捨てや物品の投げ捨ては絶対おやめください。

電気器具

入居中・電気器具

電気器具をコンセントの、いわゆる「タコ足配線」で使用することは避けてください。集中して使用されますと、容量オーバーでブレーカーが落ちる場合があります。冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ等の電気器具はアース線をコンセントのアースターミナルに接続してください。

お部屋のアンペア以内でご使用ください。契約電力量を変更する場合や漏電ブレーカーが落ちる場合は、最寄りの電力会社へ連絡してください。

※契約電力量を変更される場合は、弊社へご連絡ください。また、退去時には忘れずに元の電力量に戻してください。

キッチン

入居中・キッチン

キッチンの油汚れはその日のうちに拭きましょう。お料理をする時には必ず換気扇を回して、飛び散った油はその日のうちに、水拭きやお湯拭きをしておけば、キッチンの油汚れで悩まずにすみます。

換気扇はこまめに掃除しましょう。換気扇に油やゴミが付着すると、正常に回らなくなる事があります。コンセントを抜き、換気扇の羽・フード・フィルターを外して、中性洗剤を 溶かしたお湯の中に30分程度つけてから洗うと汚れがきれいにとれます。

お料理に使用した油は、少量でも排水管の詰まりの原因となります。油のついたお皿や調理器具は、洗う前に古新聞等で汚れをふき取っておきましょう。 また、排水口に溜まったゴミは悪臭の原因となりますので、ゴミを溜めないようにこまめに取り除きましょう。

トイレ

入居中・トイレ

トイレを使用する際はトイレットペーパー以外の物を便器に流さないでください。詰まりの原因になります。トイレが詰まったら応急処置として、スーパーなどでラバーカップをご購入いただき、処理を行なってください。直らない場合は弊社へご連絡ください。

※詰まりの原因がお客様の過失であった場合は、修理費用はお客様にご請求させていただきます。

洗濯機

入居中・洗濯機

洗濯機を設置する場合は、給水栓と給水ホースを確実に接続しましょう。接続が不備な場合、接続口からの水漏れをおこして下階のお部屋に漏水する場合があります。接続不備等による水漏れで室内が汚損した場合は、原状回復費用をお客様にご請求させていただきます。

洗濯機を使わないときは蛇口を閉めましょう。洗濯中には外出しないようお願いいたします。