入居者様向け ご契約について | 秋田市・横手市周辺の不動産をお探しなら株式会社秋田住宅流通センターにお任せ下さい。

秋田賃貸ナビ(秋田住宅流通センター)
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ご契約内容につきまして

契約時お届け内容の変更

届け出内容の変更

契約・変更

お勤め先・お電話番号・緊急連絡先など、ご契約時に登録した個人情報に変更があった場合は、ご連絡をお願いいたします。

特にお電話番号につきましては、緊急を要するご連絡を差し上げる場合がございますので、必ずご連絡をお願いいたします。

※契約者の変更につきましては、新規でのご契約となりますため、賃貸保証会社・火災保険の加入が必要となります。

※連帯保証人様の変更は原則としてお受けできません。何らかのご事情で変更が必要になった場合は、速やかにご相談くださいませ。

※賃貸借契約書へ記載のない方のご入居はいただけません。同居人の追加につきましては、事前のご相談が必要となります。

自動車の購入・買替

契約・車

購入・買替のお車の、車種・色・ナンバーをお知らせいただくとともに、車検証の写しをご提出ください。

保管場所使用承諾証明書は弊社各店舗で発行が可能ですが、賃貸借契約書記載の発行手数料が必要となります。

※敷地外駐車場をご契約の場合は、管理会社をご確認ください。弊社が管理していない場合は、保管場所使用承諾証明書の発行が出来ません。

※新たに購入される場合で、現在敷地内駐車場をご契約されていない方は、駐車場が使用可能かをご確認ください。


賃料の引落口座

契約・賃料

新しい口座振替依頼書をご提出いただきます。

口座情報がわかる書類(預金通帳やカード)と金融機関お届け印をご持参の上、最寄りの店舗へお越しください。

※引落口座が変更になるまでのお家賃につきましては、既にお届けいただいている口座からの引落しとなります。

契約更新の手続き

お部屋の更新

更新・お部屋

ご契約の終了日が近づきましたら、弊社より更新の案内をお送りいたします。お客様が継続してご入居をご希望される場合は、所定のお手続きをお願いいたします。更新の案内をお受取りになられましたら、「更新契約書類」等の必要記載項目に、署名、捺印の上、記載された期日までに、お手続きをお願いいたします。

更新事務手数料のご入金を確認した後、「更新契約書類」等のお客様控えをお渡しいたしますので大事に保管下さい。更新されない場合(退去)は、次項の解約(退去)のお手続きをお願いいたします。

火災保険の更新

賃貸借契約書に記載の通り、ご契約中は必ず火災保険へご加入いただいております。通常は賃貸借契約期間と同様ですが、火災保険の満期になりましたら、所定の方法で更新のお手続きをお願いいたします。

解約の手続き

お部屋の解約

解約・お部屋

解約の申し入れは、必ず書面(解約通知書)で行ないます。退去希望日の1カ月前までに解約通知書を弊社までお送りください。入居時の契約書に解約通知書を添付しておりますので、ご利用ください。(※1※2※3)

※1.解約日がはっきりしない場合や賃借人ご本人様からの通知でない場合、解約は受け付けられません。

※2.解約通知後の変更・取り消しは認められません。

※3.解約申込書を郵送又はファックス送信した場合には後日のトラブル防止の為、弊社にご連絡をお願いします。

原則として、解約予告が1ヶ月の場合、解約の通告をしてから1ヶ月後まで家賃が発生します。解約予告については、事前に「賃貸借契約書」をご確認ください。

火災保険の解約

契約期間満期日前にご退去される場合は、保険契約の解約手続きが必要となります。

ご契約者ご本人様より、契約番号と解約返戻金の振込先口座番号等が分かるものをご用意の上、ご加入中の保険会社へお手続きをお願いいたします。

※解約返戻金は経過期間により異なり、期間により返戻金がない場合もございます。

その他の解約

退去・その他

電気、水道、ガス、電話、インターネットなどは、ご退去までに解約または移転のご連絡をお願いいたします。住民票、金融機関、学校、保険、新聞、郵便などへの移転届けもお忘れのないようお願いいたします。

退去時の清掃について

退去・清掃

お引越しの際には、お部屋の清掃や荷物の置き忘れのないようにお願いいたします。ゴミは、決められた曜日・場所に出してください。粗大ゴミがある場合、早めに処理方法を確認してください。

※日程が合わない場合は、引越し先に持っていくなどの配慮をお願いいたします。ご退去後に粗大ゴミまたは残置物があった場合は、お客様に処分費をご請求させていただきます。

退去立会い

退去・立ち合い

ご退去の時に、お客様と弊社担当者が立会いの上、居室内を点検いたします。その際に、ご入居時にお渡しした鍵を必ずご返却ください。(スペアキーも含みます)。室内設備・備品等の取扱説明書もご返却ください。

敷金の精算

退去・精算

退去立会い後、解約精算書を郵送いたします。「賃貸借契約書」に明記されておりますとおり、退去時には使用したお部屋などの原状回復をしていただきます。

お部屋の原状回復にかかる費用はお部屋の契約時にお預かりしております「敷金」と差し引き計算をし、余剰金がある場合には返還いたします。不足が生じた場合には不足金額をお支払いいただきます。